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商业地产招商代理服务
新恒迪商业地产投资策划顾问机构    2014-12-24 07:35:46    文字:【】【】【
摘要:商业地产代理服务依据前期商业主题定位以及规划,进行项目招商相关文件的撰写和核心商家的招商,推动并进行项目市场化运作,从而实现商业地产项目价值最大化的目标。
 
   项目招商工作
  1、招商委托的目的
  依据前期商业主题定位以及规划,进行项目招商相关文件的撰写和核心商家的招商,推动并进行项目市场化运作,从而实现商业地产项目价值最大化的目标。
  2、招商工作的内容:
  (1)针对前期商业定位以及规划提出建议
  (2)招商相关文件制作
  (3)商业资源整合,提交相关商家目录
  (4)二期重点商家招商操作,包括项目考察、商圈分析、初步洽谈以及合同洽谈
  (5)后期项目重点商家深度访问报告(包括商家背景、开店要求、工程技术要求、开店计划以及决策流程等核心内容)及招商操作
  (6)招商(营销)推广活动的策划、组织与实施
  3、招商工作流程:
  (1)双方签定招商委托合同,根据项目前期确定的商业策划及规划,新恒迪顾问机构与开发商认可的重点商业企业进行沟通,并负责在具备初步谈判基础的前提下进行双方引荐。
  (2)确认商家针对项目的谈判意向后,双方签署确认函。
  (3)此确认函的作用为:确认此商家为开发商认可且由新恒迪顾问机构负责引进的,在一定时间内,通过双方共同努力 ,如果确认函所涵盖的商家与开发商签约成功,则为新恒迪顾问机构工作成果。
  (4)确认函签署后,新恒迪顾问机构负责进一步沟通,协助解决双方在洽谈中出现的相应问题,如有必要,将参与项目合作谈判,并向委托方提供决策依据,直至签约成功。
  4、招商目标
  招商目标指符合项目定位以及规划的主力商家、次主力商家及品牌商家。

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