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商业地产全程代理服务
新恒迪商业地产投资策划顾问机构    2014-12-23 23:49:21    文字:【】【】【
摘要:提供商业地产项目的商业策划(包括市场背景调查、业态定位、业态组合、功定位、平面规划、经营布局、招商规划、管理人员培训、后续委托运营管理等)和营销策划(营销策略、销售方案、整合推广)一揽子商业管理顾问服务。
    房地产项目如果不能有效、专业解决招商和营销问题,将无法确保投资的回收、项目的成功开业、项目的成功经营,新恒迪顾问机构始终关注招商以及营销的重要价值。目前,不仅和国际、国内著名品牌商家及投资机构、投资者建立了良好的沟通渠道,而且对招商、营销的专业化操作所需要的整合平台进行了彻底的搭建。 
 
  ◆ 招商营销策划
    商业地产项目的招商营销和住宅等地产有着根本的区别,招商营销前对招商和营销方案成功的策划将最大程度避免招商和营销之间互不关联的常规失误。新恒迪顾问机构为每一个客户都提供专业化的招商营销策划服务。   
 
  ◆ 招商营销代理
    对商业房地产项目进行出租、出售代理。商铺出租的代理费按照商户租约的月租金计;商铺出售的代理费,具体协商。
 
  ◆ 项目招商工作
  1、招商委托的目的
  依据前期商业主题定位以及规划,进行项目招商相关文件的撰写和核心商家的招商,推动并进行项目市场化运作,从而实现商业地产项目价值最大化的目标。
  2、招商工作的内容:
  (1)针对前期商业定位以及规划提出建议
  (2)招商相关文件制作
  (3)商业资源整合,提交相关商家目录
  (4)二期重点商家招商操作,包括项目考察、商圈分析、初步洽谈以及合同洽谈
  (5)后期项目重点商家深度访问报告(包括商家背景、开店要求、工程技术要求、开店计划以及决策流程等核心内容)及招商操作
  (6)招商(营销)推广活动的策划、组织与实施
  3、招商工作流程:
  (1)双方签定招商委托合同,根据项目前期确定的商业策划及规划,新恒迪顾问机构与开发商认可的重点商业企业进行沟通,并负责在具备初步谈判基础的前提下进行双方引荐。
  (2)确认商家针对项目的谈判意向后,双方签署确认函。
  (3)此确认函的作用为:确认此商家为开发商认可且由新恒迪顾问机构负责引进的,在一定时间内,通过双方共同努力 ,如果确认函所涵盖的商家与开发商签约成功,则为新恒迪顾问机构工作成果。
  (4)确认函签署后,新恒迪顾问机构负责进一步沟通,协助解决双方在洽谈中出现的相应问题,如有必要,将参与项目合作谈判,并向委托方提供决策依据,直至签约成功。
  4、招商目标
  招商目标指符合项目定位以及规划的主力商家、次主力商家及品牌商家。

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